Kaufpreis: 149.900 Euro

2,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur / Diele, 1 Bad mit WC / Dusche

 

Wohnfläche: ca. 47,3 m²

Nutzfläche: ca. 15,7 m²

Grundstücksfläche: ca. 180 m²

Gartenfläche: ca. 15 m²

Grundstücksfront: ca. 10 m

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Baujahr: 1962

Verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

 

Ein sehr schönes idyllisches Ferienhaus in Ortsrandlage mit herrlichem Blick auf die Stadt Neustadt, das Münster und die Wälder am Horizont in Titisee-Neustadt,

erwartet Sie!

 

Das Ferienhaus ( bis zu 5 Personen ) kann auch selbst mit 2 Personen genutzt oder für 450 Euro Kaltmiete zzgl. Betriebskosten vermietet werden. 

 

Das Haus wurde zeitgemäß renoviert, saniert und ist somit in einem TOP Zustand.

Der Hof ist von außen nicht einsehbar und mit einem abschließbaren Jägerzauntürchen von der Straße abgetrennt.

Die Einrichtung wie auf den Bildern zu sehen, sind im Kaufpreis enthalten.

 

Ein absoluter Traum für Wander- und Schwarzwald-Liebhaber. 

 

Lagebeschreibung

  

TITISEE-NEUSTADT ist ein lebendiger Kneipport, im weiten Tal der Gutach,

umrahmt von stillen Hochwäldern. 
So zeigt sich der Ortsteil "Neustadt im Schwarzwald", der ebenfalls ein aktives Freizeitangebot bereithält. 
Nach süßem Nichtstun bei Sonnen und Baden oder nach sportlicher Betätigung zum Beispiel beim Golfen oder Tennis oder einer Wanderung in den herrlichen Wäldern auf den "Hausberg" Hochfirst!
Der Fußweg führt direkt an dem idyllischen Häuschen vorbei und innerhalb 1 Minute schon mitten im Hochwald.
NEUSTADT hat sich seinen kleinstädtischen Charakter bewahrt,
überall gibt es kleine Geschäfte, die sich für Ihre Wünsche noch Zeit nehmen. 
In ca. 6 Minuten sind Sie mit dem Auto oder der Bahn in Titisee, dem schönsten Schwarzwald-Natursee. 
Zu Fuß in nur 4 Minuten zu den ersten Geschäften, Apotheke, Arzt ,Bäcker und Metzger und nur 14 Fußminuten zu einem Lidl-Markt sowie nur 3 Minuten zu guten Speiselokalen.
Am anderen Ortsende sind große Lebensmittelunternehmen wie Aldi, Schmidt-Markt und Mac Donald!
In nur 3 Minuten erreicht man das Badeparadies Hochschwarzwald.

 

NEUSTADT liegt im Mittelpunkt der Ferienregion Feldberg / Schluchsee / Titisee / Hinterzarten / mit vielen Wanderwegen, reichlich Skiloipen im Winter, meist schneesicher und einen großen GOLFPLATZ am Ortsende sowie Tennisplatz direkt im Ort. 

In ca. 90 Minuten sind Sie auch am Bodensee oder in der Schweiz z.B. Züricher Flughafen.

 

Sämtliche Schulen sind am Ort, der weltbekannte Titisee , der schönste Schwarzwaldsee mit der bekanntesten Flaniermeile im Hochschwarzwald ist nur ca. 4 Km entfernt und mit Zug oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Auf der gleichen Bergseite hinter dem idyllisch gelegenen Häuschen befindet sich die berühmte Natur-Sprungschanze von NEUSTADT. 

Zu Fuß sind Sie in ca. 10 Minuten dort. Hier gewann auch Sven Hannawald und jedes Jahr waren hier die bekannten Weltcoup-Skispringen in Titisee-Neustadt zu Gast. 

Neustadt ist meist  schneesicher und Sie haben ausgezeichnete Langlaufloipen in Neustadt und der gesamten näheren Umgebung!

 

Der Schneesichere Feldberg ist auch mit der Bahn oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

 

 

 

Die Maklercourtage beträgt 3,57%. aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. ist zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung beim Notar.

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. 

 

Irrtum und Zwischenwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.

 

Impressum:

Immobilien & Hausverwaltung Betzwieser

Karlstrasse 10

68723 Schwetzingen

Tel: 06202 / 9567384

Fax: 06202 / 4095139

Mobil: 0176 / 30311001

Steuernummer: 43106/06947

 

Aufsichtsführende Behörde gem. 34c GewO:

Landratsamt Rein-Neckar-Kreis in Heidelberg

Adresse: Kurfürsten-Anlage 38 - 40, 69115 Heidelberg Telefon: 06221 5220

 

Verantwortlich für den Inhalt:

Uwe Betzwieser

Karlstrasse 10

68723 Schwetzingen